• dorgid60

    נשלח ע"יdorgid60 11:49, 17 בנובמבר 2012

    קיבלנו בית בירושה וכעת ברצוננו למכור את הנכס האם עלי לשלם מס שבח על המכירה? בהנחה שהבית ימכר בערך של כ 3 מליון שקל או כל מס אחר ברצוני לציין שלא בצעתי שום מכירה של נכס ב10 השנים האחרונות

    השב
  • 12:48, 20 בנובמבר 2012

    חסרים מספר נתונים לענות לשאלתך:
    1. האם זו הייתה דירתו היחידה של המוריש?
    2. האם אתה היורש הבלעדי או שיש יורשים נוספים?
    3. האם מי מהיורשים ביקש בעבר פטור דירת מגורים מכוח החוק או מכוח הוראת השעה?
    4. האם הדירה משמשת כיום למגורים?
    5. האם הדירה עומדת ריקה?
    6. האם המערכות למגורים תקינות ומתפקדות כגון: מטבח; אמבטיה; שירותים וכו'?
    7. האם בבית נוצלו כל זכויות הבנייה או שקיימות למגרש זכויות בנייה נוספות על פי תב"ע?
    8. האם הבית הוא בבית משותף או בית צמוד קרקע?
    כפי שאתה רואה מהשאלות - הנושא לא פשוט והייתי ממליץ לך להתייעץ עם מומחה מס. אם הינך מעוניין, אתה מוזמן לפנות אלינו בטלפון 03-6938380

    תגובה

איך מתמודדים עם כל המיסים האלו? מע"מ, החזרי מס הכנסה, מס שבח, מיסוי מקרקעין, מס רכישה. על כל אלו ועוד אתם מוזמנים לשאול בפורום מיסים.