5 דונמים בפרדס בחיסכון

שלום- לאחרונה נפטרו הורי ואנו 3 אחים ירשנו את 5 הדונמים שהורי היו חוכרים 49 שנים. כיום רמ"י מבקש לתת פיצוי ולפתע הופיע אדם עם מסמך בו אמי כתבה לו בכתב יד שהיא מכרה לו את 5 הדונמים בפרדס והוא העביר לה 100 אלף שח בעבור זאת. אין דמי הסכמה ואין רישום במינהל והשאלה- 1- הוא תבע את שלשתינו היורשים לקבל את זכויות 5 הדונמים. האם יש לו סיכוי ללא רישום מסודר וללא תשלום דמי הסכמה. הדבר נחתם על ידי אמי 3 שנים לפני פטירתה. מה הסיכוי שלו לכך ? בברכה זוהר