מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
הוצאות תיקון ניקוז משותף במרפסת
שלום רב ! אני מתגורר בביניין 4 קומות (גינה שני קומות מרפסת ומיני פנטאוז ) פתח הניקוז במרפסת של השכן מעלי מתחבר לצינור הניקוז של המרפסת שלי . ובמצב של גשמים חזקים נוצר מצב של לחץ בחיבור הצינורות וכתוצאה מכך ישנה נזילת מים לשכן מתחתי.(רצפת המרפסת שלי ) שאלתי היא : 1 האם עליות התיקון הם שלי ? או של שכני ? או וועד הבית ? בתודה
שלום יוסי, לכאורה, עפ"י תיאורך, הצינור המנקז את המים מהמרפסת בקומה העליונה הוא צינור משותף של הבית אליו מנקזים גם המים ממרפסת דירתך. אם כך הדבר, האחריות להחזקת הצינור במצב תקין מוטלת על וועד הבית. יתכן והצינור נסתם עקב פסולת שנסחפה לתוכו עם המים. על כל פנים, בשום מקרה אין הצדקה לנזילות ממנו לדירה כלשהי.