תשלום חובות דמי ניהול שלא שולמו ע"י השוכר - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • אילן

    נשלח ע"יאילן 16:45, 28 באוגוסט 2013

    הנני בעלים של דירה בבניין שאינו נרשם כמשותף, בתקופה שבה השכרת את הדירה המחזיק לא שילם דמי ניהול, כעת לאחר 4 שנים חברת הניהול דורשת ממני את תשלום החוב. האם זה אפשרי? האם זה חוקי?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    23:48, 31 באוגוסט 2013

    שלום,
    חברת הניהול חייבת להוכיח כי היא זכאית לדמי הניהול מכח התחייבות חוזית שלך כלפיה. עליה להסביר מדוע היא לא גבתה את דמי הניהול מהדייר או ממך במהלך 4 השנים. מצד שני, השוכר שגר בדירה יהיה חייב לשלם את דמי הניהול אם בחוזה השכירות צוין כי הוא חייב לשלם את דמי הניהול. אם השוכר חייב היה לשלם את דמי הניהול בתקופת מגוריו בדירה, תוכלי לתבוע ממנו את דמי הניהול בדרך של משלוח הודעת צד לצד ג' בתביעה שתגיש נגדך חברת הניהול או בתביעה נפרדת שתגישי נגד השוכר אם אמנם הוא הפר את חובתו לשלם את דמי הניהול.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף