• 2 בספטמבר 2013

    שוב לגבי נעילת הפח והוצאת צו מניעה לשכנה

    לפי הברור שלי הבית רשום כבית משותף.. האם מותר לי להסיר את המנעול ומדוע 30יום?
    מי מוציא לשכנה את הצו מניעה המשטרה ??
    ממש תודה רבה!!!

    2 בספטמבר 2013
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 3 בספטמבר 2013

    הזכאי להחזיק במקרקעין רשאי להחזירם לרשותו אם לא חלפו 30 ימים מיום הסגת הגבול

    שלום יזראלה,

    חוק המקרקעין קובע כי מי שזכאי להחזיק במקרקעין ( חדר הזבל הוא מקרקעין שבחזקתך ) רשאי להשתמש בכח סביר כדי להחזיר את המקרקעין לחזקתו אם לא חלפו 30 ימים מיום שנשללה שליטתך בחדר הזבל. נעילת חדר הזבל ע"י השכנה דינה כשלילת זכותך להחזיק ולהשתמש במקרקעין.
    להלן נוסח סעיף 18 של חוק המקרקעין:-
    "
    18.(א) המחזיק במקרקעין כדין רשאי להשתמש בכוח במידה סבירה כדי למנוע הסגת גבולו או שלילת שליטתו בהם שלא כדין.
    (ב) תפס אדם את המקרקעין שלא כדין רשאי המחזיק בהם כדין, תוך שלושים ימים מיום התפיסה, להשתמש בכוח במידה סבירה כדי
    להוציאו מהם."

    צו המניעה יוצא ע"י המפקח\ת על רישום המקרקעין בעקבות תביעה שתגישי נגד השכנה שנעלה את חדר הזבל.

    הואיל והבית רשום בפנקסי המקרקעין בלשכת רישום המקרקעין תוכלי לעיין בתשריט הבית המשותף ובצו הרישום ושם תראי מי הבעלים של חדר הזבל ומי הזכאי להחזיק ולהשתמש בו.

    3 בספטמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?