שלום רב לאחרונה עברה להתגורר בבניין בדירה שבבעלותה, דיירת שלטענתה היא מטפלת בילדים. בדיעבד מסתבר לנו כי בעצם מדובר בפעוטון עם 5-6 ילדים וכשלוש מטפלות. כיצד אני כנציגת ועד הבית אמורה לטפל בעניין ? אשמח לתשובה שתעמוד גם כנגד תביעה משפטית מצידה
שלום יפה, אם הייעוד של הדירות בבית המשותף הוא למגורים בלבד, ניתן להתלונן ברשות המקומית על פתיחת עסק בניגוד לדין. אם יתברר כי קיום הפעוטון הוא בניגוד לדין, הרשות המקומית חייבת לנקוט בהליכים להפסקת השימוש החורג בדירה. נבצר ממני לתת לך כאן תשובה מפורטת ואחראית בלי לעיין במסמכי הרישום של הבית ובמיוחד בתקנון של הבית המשותף וכן בלי לבדוק את התב"ע החלה על הבית. פרטים על הוראות התב"ע הרלוונטית החלה על ביתכם תוכלי לקבל במחלקת ההנדסה של הרשות המקומית.
לא הבנתי איזו תביעה משפטית את מצפה לקבל מצידה של בעלת הפעוטון.
לסיכום, אני ממליץ לך לקבל את הסכמת האספה הכללית של בעלי הדירות לנקיטת הליכים משפטיים בשם בעלי הדירות בבית נגד בעלת הפעוטון. לאחר מכן לפנות לעו"ד מיומן שייעץ לכם בעניין הנ"ל לאחר שיעיין במסמכי הרישום של הבית המשותף ובתב"ע החלה על הבניין. אם יהיה צורך בנקיטת הליכים משפטיים, עוה"ד יוכל לייצג אתכם בתביעה שתגישו נגד בעלת הפעוטון.
13 ביוני 2016
