open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 13 בספטמבר 2013

            חלוקת זכויות בנייה בין הדיירים בבית משותף

            מהם המדדים המקובלים לחלוקת זכויות בנייה בין דיירים בבית משותף?
            שטח הדירה? שטח הדירה + הצמדות מהרכוש המשותף? חלוקה שווה בין הדירות?

            13 בספטמבר 2013
          • 16 בנובמבר 2013

            חלוקת זכויות בנייה בין הדיירים בבית משותף

            יש לי בעיה דומה מחד גיסא הוועדה חילקה לפי מס הדירות שווה מיכיוון שניבנו במקור שוות בגודל ולא יחסה חשיבות לרישום בפינקס הבתים המשותפים
            ולפי מידע זה רכשתי את הבית מאידך גיסא דייר חדש טוען שהוועדה טועה והגיש היתנגדות והוועדה קיבלה עמדתו עפי חווד היועצת המישפטית שצריך לחלק לפי החלק ברכוש המשותף ולא משנה הבניה המקורית
            מדובר בבית טורי צמוד קרקע חד קומתי 4 יחידות בגודל שווה שניבנה 1960 ולא נירשם כבית משותף וזכויות החכירה של כול דייר הם שוות ב1977 נירשם הבית כבית משותף ועד אותה עת הספיקו חלק מהדיירים ליבנות חלק בהיתר וחלק ללא היתר ולפי השטחים נירשמו החלקים ברכוש לא שווים האים צודקת הוועדה והשכן בטענותיהם הבית לפי תקנון מצוי ואין הצמדות

            16 בנובמבר 2013
          • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 17 בספטמבר 2013

            חלוקת זכויות בנייה בין הדיירים בבית משותף

            שלום,
            זכויות בנייה כתוספת לבית משותף הן רכוש משותף של כלל דיירי הבניין. חלוקתן בין בעלי הדירות צריכה להיעשות עפ"י הוראות התקנון המסדיר את היחסים והזכויות בין בעלי הדירות. לעניות דעתי, בהיעדר הוראה סותרת בתקנון, חלקו של כל בעל דירה בזכויות הבנייה הוא כשיעור חלקו ברכוש המשותף.

            17 בספטמבר 2013
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form