בניית מרפסות בבנין משותף

שלום רב לפני כחמש שנים דיירי בנין משותף החליטו ובנו בהיתר תוספת מרפסות, בבעלותי דירה בבנין הנ"ל ובשעתו לא הצטרפתי ליוזמה ולא בניתי מרפסת. המרפסות נבנו, בדירה שבבעלותי בנה הקבלן מסגרת חזית ללא רצפה (ע"מ לשמור על חזית אחידה), אלא שהמסגרת שהוא בנה מול חזית הדירה שלי מאוד מכוערת, תוך שהוא משאיר את הבטון חשוף עם ברזלים שמאוד מכערים את המראה, וברור שהוא עשה זאת כך בכוונה. כעת אני מבקש לשאול שתי שאלות: 1. האם אני רשאי לתבוע מהקבלן ומנציגות הבית (שניהלה את המו"מ בשם הדיירים) שיתקןאת מראה החזית של המסגרת שנבנתה על חשבונו באופן שלא תכער לי את המראה. 2. כעת אם אני רוצה להשלים את המרפסת באופן עצמאי, הקבלן טוען שיש לו זכויות וללא הסכמתו ו/או תשלום אינני יכול להשלים את המרפסת, האם יתכן שמישהו יבוא ללא הסכמתי ויבנה בצמוד לנכס שלי ויטען שיש לו זכויות על הבניה שנעשתה ללא הסכמה שלי, מאידך ברור לי שהאיש בכל זאת השקיע מכספו ולכן לכל היותר מגיע לו העלות הישירה של בנית המסגרת, אלא שהוא דורש סכומי כסף מופרכים (כחמישים אלף ש"ח) אודה מאוד לתשובתך