בעיה ברכוש משותף ע"י אחד הדיירים בבנין

שלום רב, ישנו דייר אצלינו בבניין אשר גר בקומה האחרונה של הבניין והוא הדייר היחיד בקומה זו. את הגישה אל הקומה שלו חסם בשני דרכים: 1. ביקש מחברת המעליות (ללא הסכמה של הוועד ויתרה מכך התנגדנו לכך באופן רישמי מול חברת המעליות) להתקין שלט אשר רק לו יש את האפשרות ללחוץ על לחצן קומתו כך שדייר אחר/איש תחזוקה/טכנאי מעלית לא יכול להגיע מהמעלית לקומה שלו. 2. התקין מנעול על דלת האש מהלובי הקומתי אצלו לחדר המדרגות, כך שגם דרך המדרגות לא ניתן להיכנס ללובי הקומתי. את הלובי הקומתי הנעול הפך למחסן, מה גם שמעבר לזה שלא ניתן לנקות את הקומה הזו, אין גישה גם לצינור כיבוי האש וגם לשעון המים הקומתי. אנחנו בתור וועד פנינו אליו מספר פעמים בבקשה לפחות להוריד את המנעול מדלת האש ולהשאירה ללא מנעול כפי שמתבקש(רשום אצלינו למטה בלובי הנחיות של כיבוי אש שחל איסור מוחלט לנעול דלתות אלו) אך הוא התנגד ואמר בצורה ישירה שהוא לא מתכוון להוריד את המנעול ומבחינתו שנעשה מה שאנו רוצים. רציתי לדעת אם הדברים שהוא עושה כלל חוקיים,מה ניתן לעשות בנושא, מה האחריות שלי בתור וועד במקרה וחלילה תהיה שריפה באזור הקומה שלו ולאנשי כיבוי אש לא תהיה גישה לשם. לציין שפנינו לכיבוי אש והם טענו כי ידם כבולות ועלינו להגיש תלונה במשטרה לגבי נושא זה. בשיחתי עם גורמים בעירייה שאלתי גם לגבי צריכת מיים משותפת שהיא גבוהה אצלנו כיוון שהם לא יכולים כלל לקרוא את השעון שלו בגלל שהקומה שלו חסומה ואולי הם מבצעים הערכות שעון ובפועל אנו סופגים את ההפרשים, אך גם משם לא בא מענה