שכן מקומת קרקע בונה פרגולה - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • נתי

    נשלח ע"ינתי 16:16, 4 באפריל 2013

    שכן מקומת קרקע בונה פרגולה,אני דייר מעליו מהו הגבוהה שהחוק קובע. תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    19:37, 5 באפריל 2013

    שלום נתי,

    כל דירה בבית משותף מתוחמת ע"י קירות רצפה ותקרה.

    הדירה של השכן שגר מתחת לדירתך מתוחמת, כאמור, ע"י תקרת דירתו. אסור שהפרגולה או כל מבנה אחר שברצונו לבנות תחרוג מתחום דירתו.

    אגב, בניית פרגולה חייבת עפ"י הדין בהיתר של הוועדה המקומית לתכנוןולבנייה שכן היא מבנה בעל אופי של קבע. אם הפרגולה שיבנה או בנה שכנך חורגת מתחום דירתו ומסיגה את גבולך ( אם היא גבוהה מרצפת דירתך) אתה רשאי לאכוף עליו להנמיך אותה לתחום דירתו ע"י תביעה שתגיש למפקח על רישום המקרקעין ולחילופין ע"י הגשת תלונה למחלקת הפיקוח על הבנייה של הרשות המקומית בה אתה גר.

    תגובה
  • 13:51, 9 באפריל 2013

    פרגולה או מצללה בעברית, מחייבת היתר בנייה על פי תקנות חוק התכנון לבנייה מצומצמת. בתקנות אלו יש הגבלות גובה אולם ועדות מקומיות נוטות שלא לפעול לפיהן, מציע לך לבדוק בועדה הקמומית אם בכלל ניתן היתר בנייה. רק זכור שאם לא ניתן היתר - אתה מסבך אותו במשפט ואז יש לך סכסוך לא נעים. מציע לבדוק איתו לפני כן שיבין מה הולך לקרות.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף