מים ובוץ מהרכוש המשותף לחניה פרטית

חנייתי הפרטית גובלת בגינת הבית המשותף, מי הגשמים מציפים את הגינה וגם מרזב המגיע מהגג מזרים מים לגינה, אבני השפה שבקטע הצמוד לחניתי לא עוצרות את זרימת המים שסוחפים איתם גם בוץ וכתוצאה מכך בימי הגשמים נוצרת שלולית בוצית בחניה שלי שמונעת שימוש סביר בחניה. הכניסה והיציאה מהרכב מחייבים לדרוך בבוץ המטנף את הנעלים ואת הבגדים (קצה המכנסיים) ולהרטיב את הנעלים וכתוצאה מכך גם את הרכב. ועד הבית מסרב לעשות כל פעולה כדי לעצור את סחיפת הבוץ והצטברותו בחניה שלי. השאלה שלי היא : האם ועד הבית חייב למנוע נזקי מים כמתואר לעיל הבאים מהרכוש המשותף , או כפי שהועד סובר שאין זו אחריותו ושהוא רשאי להתעלם מהבעיה ולא לעשות דבר כדי למונעה.