בניין משותף

אני בבניין משותף שאין ועד,ואני לקחתי על עצמי את איטום הגג והצלחתי שכל הדיירים השתתפו בעלות,נעלתי את הגג במנעול ושמתי אצל דייר בכדי שתהיה שליטה על הגג, שאלתי:אם מישהו צריך להחליף את הדוד וזה יגרום נזק לאיטום,מי צריך להשתתף בעלות הדייר או כל הבניין?