• 17 בנובמבר 2013

    תשלום עבור פתיחת סתימה של צנרת הביוב של הבניין

    דירתי מושכרת .
    וועד הבית דורש ממני בעלת הדירה תשלום עבור תיקון פיצוצים בצנרת. שלמתי כמובן התשלום
    וועד הבית דורש ממני לשלם גם עבור פתיחת סתימה בצנרת הביוב של הבית המשותף.
    מי אמור לשאת בהוצאה זו? הגיוני הוא שסכום זה ישלמו הדיירים המתגוררים בדירה, כיוון שהסתימה נגרמה על ידי מי מהדיירים בבית המשותף
    הגיוני שהתשלום ילקח מקופת הוועד ומהתשלומים השוטפים של דמי הוועד החודשיים.
    מה דעתכם?

    17 בנובמבר 2013
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 18 בנובמבר 2013

    תשלום עבור פתיחת סתימה של צנרת הביוב של הבניין

    שלום רחלי,
    השאלה שלך מתייחסת לחלוקת נטל ההוצאות בינך לבין הדיירים ששכרו ממך את דירתך. במרבית חוזי השכירות שאני מכיר קיימת חלוקה ברורה לגבי נטל התשלומים. מקובל שהדיירים נושאים בכל ההוצאות השוטפות ואילו בעלי הדירה נושאים בתשלומים עבור השבחות או הוצאות גדולות המתחייבות עקב בלאי רגיל של המבנה או המתקנים.
    לדעתי, את צודקת בדרישתך כי הוועד חייב לשלם עבור פתיחת הסתימה בצנרת הביוב של הבניין מקופת הוועד שכן זו היא הוצאה שוטפת הקשורה להחזקה התקינה של הבית המשותף.

    18 בנובמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?