תשלום עבור פתיחת סתימה של צנרת הביוב של הבניין

שלום רחלי, השאלה שלך מתייחסת לחלוקת נטל ההוצאות בינך לבין הדיירים ששכרו ממך את דירתך. במרבית חוזי השכירות שאני מכיר קיימת חלוקה ברורה לגבי נטל התשלומים. מקובל שהדיירים נושאים בכל ההוצאות השוטפות ואילו בעלי הדירה נושאים בתשלומים עבור השבחות או הוצאות גדולות המתחייבות עקב בלאי רגיל של המבנה או המתקנים. לדעתי, את צודקת בדרישתך כי הוועד חייב לשלם עבור פתיחת הסתימה בצנרת הביוב של הבניין מקופת הוועד שכן זו היא הוצאה שוטפת הקשורה להחזקה התקינה של הבית המשותף.