קטנוע ברכוש המשותף

בס"ד לעו"ד רותם השלום והברכה, אני דייר בבית משותף בו חלק גדול מהכניסה לבניין הן בחזית והן בעורף הינו מקורה. לאחרונה רכשתי קטנוע, וכיוון שהתחיל החורף, התחלתי להעמידו באיזור המקורה סמוך ליציאה האחורית של הבניין לכוון החניה וחדר הפחים. ברצוני לציין כי מדובר במעבר האחורי לבניין ולא בחזית המרוצפת עם פינת הנוי. הקטנוע אינו עומד סמוך ללובי או מונע גישה אליו. הקטנוע עומד בנישה צדדית כך שאינו מונע מעבר כלל ואינו מפריע במיקומו לתנועת עגלות וכו'. אני מעמידו שם רק בלילות ובשבתות. אני דואג לדוממו טרם הכנסתו תחת הקירוי ולהניעו רק לאחר הוצאתו מתחום הבניין. הוא אינו מרעיש, אינו משאיר כתמי שמן ואינו יוצר שינוי כלשהו בתוואי הבניין. האם הדבר נחשב בגדר שימוש סביר ברכוש המשותף? יתרה מכך ל-5 דיירים מתוך 24 יש חניה קבועה בטאבו, את שאר אזורי החניה בבניין חילקו הועד "בהגרלה" לפני 8 שנים טרם רכשתי את הדירה. הם סימנו לכל דייר את מקומו. מה הנידון על שימוש של דייר בשטח שהוקצע לדייר אחר ואילו סעדים עומדים לראשותו למנוע "השתלטות" זו? בתודה מראש.