מחסן בבית משותף שהפך לעסק דירת מגורים - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • נועה

    נשלח ע"ינועה 18:24, 24 בנובמבר 2013

    בבית המשותף בו אני גרה קיים מחסן בקומת המרתף ששיך לאדם שאינו נמנה על בעלי הדירות בבנין. בעל המחסן פתח במחסן עסק (משרד נדל"ן) ולאחרונה אף עבר לגור שם (הכניס מיטה למחסן וישן שם בלילות). לציין כי בעל המחסן מעולם לא השתתף בהוצאות ועד בית עד כה. בנוסף, מאז שעבר לגור במחסן רכבו תופס מקום בחנייה המשותפת (שטח חנייה על בסיס מקום פנוי המיודעת לדיירים בלבד). שאלתי היא האם בתוך מחסן (המוגדר כך בנסח טאבו) מותר להקים עסק והאם מותר לגור שם. האם יש דרך בה ניתן לפנות את הדייר משם או לכל הפחות לדאוג שלא יחנה בחנייה המשותפת וישתתף בהוצאות ועד הבית? תודה מראש.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    19:47, 15 בדצמבר 2013

    שלום,
    סביר להניח כי בעלי המחסן משתמש בו בניגוד לדין. אתם זכאים להתלונן בעירייה בגין השימוש במחסן בניגוד ליעודו ולדין וכן אתם רשאים להגיש נגד בעלי המחסן תביעה לצו מניעה שיאסור על השימושים שהוא עושה במחסן בניגוד ליעוד המקורי והחוקי שלו - מחסן!
    את התביעה ניתן להגיש למפקח על רישום המקרקעין או לבית משפט השלום. לא אוכל להביע דיעה מוסמכת אודות השימוש שהוא עושה בחנייה וכן ביחס לחובתו להשתתף בהוצאות הוועד בלי לעיין תחילה בתקנון הבית המשותף.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף