הקמת מעלית בבית משוטף

שלום, השאלה בנושא התקנת מעלית בבית משוטף. בבית משוטף של 7 דירות רק 3 דיירים מוכנים להשתתף בהוצאות התקנת מעלית. יתר הדיירים לא מתנגדים להתקנה אך כמובן בתנאי שלא ישתתפו בהוצאות אחזרה שוטפות. 3 דיירים שכן משתתפים בעלות התקנה מוכנים לחלק גם הוצאות שוטפות ביניהם. לפי כתבות גם אם יש הסכמה בין הדיירים זה לא תקף מבחינת חוק. האם יש פטרון חוקי למצב זה. בברכה. אריק.