מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
תיקון ואיטום נזילה מהגג של ההרחבה
שלום, רכשנו לפני מספר שנים דירה לאחר הרחבה ועדיין היתה אחריות קבלן, הגג של ההרחבה שייך רק לדירה שלנו (מעלינו לא עשו הרחבה). מהחורף הראשון אנחנו סובלים מנזילות בגג והקבלן ניסה לתקן ואנחנו ניסינו בעצמנו אך הנזילות חמורות וממשיכות, והקבלן אומר שאיטום הגג לא נכלל בחוזה ורק הגג שמעל השכן היותר גבוה ולא הגג שלנו. אנחנו מעוניינים בתיקון הגג ואיטום מחדש והקבלן דורש תשלום גבוה בגין העבודה. האם נאכל לתבוע אותו בגין התיקון, האם וועד הבית אחראי גם לתיקון הגג הזה כמו גג אחר משותף בבניין? האם הביטוח יכול לכסות זאת? תודה רבה על התשובה המהירה.
שלום, ועד הבית אחראי לאיטום הגג העליון שהוא רכוש משותף ( אלא אם כן הוא הוצמד לאחת הדירות ). לא ניתן לייעץ לכם מה היא אחרויותו של הקבלן או המוכר שמכר לכם את דירתכם בלי לעיין בחוזי המכר. כמו כן לא ניתן לייעץ לכם אם חברת הביטוח אחראית לפצותכם בלי לעיין בפוליסה שהיא החוזה שנכרת ביניכם לבין חברת הביטוח. עליכם לפנות לעו"ד ולהתייעץ עמו לאחר שתציגו בפניו את כל החוזים ( חוזי המכר והפוליסה ).