• 18 בדצמבר 2013

    התקנת מזגן בבית משותף

    שלום, הורי אנשים קשישים, בני למעלה מ-80, ניצולי שואה גרים בחיפה בדירה בבית משותף. מנוע המזגן של השכנה בדירה הסמוכה תלוי מאחרוי מסתורי הכביסה במרחק של כחצי מטר מחלון המטבח של הורי, ובמרחק של כשני מטר מחלון מרפסת השרות שלהם, המהווה מקור איוורור יחיד לשרותים ולחדר הרחצה. כאשר המזגן של השכנה פועל הורי נאלצים להגיף את חלון המטבח (המהווה מקור איוורור יחידי למטבח) ואת חלון מרפסת השרות (המהווה מקור איוורור יחיד לשרותים). למרות בקשות חוזרות ונישנות במשך 3 שנים, השכנה אינה מוכנה להעביר את המנוע למקום אחר, סרבה גם כאשר ועד הבית התערב לטובת הורי והציע לממן את העברת המנוע למקום אחר שאינו מפריע. מה אומר החוק במקרה זה? האם החוק מגדיר מרחק סביר מחלון שכנים?
    תודה, מלכה

    18 בדצמבר 2013
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 18 בדצמבר 2013

    התקנת מזגן בבית משותף

    החוק קובע כי יתכן והורייך זכאים לסעד בעילה של מטרד אם יוכח כי המזגן של השכנה גורם לרעש בלתי סביר. ברם, לא אוכל לקבוע כאן ועכשיו אם תלונותיהם של הורייך הן מוצדקות מבחינה אובייקטיבית. כדי לבדוק אם אכן המזגן של השכנה מפיק רעש בלתי סביר צריך להזמין מומחה שיבדוק את עוצמת הרעש באמצעות מכשיר מדידה. יתכן גם כי המומחה יציע פיתרון להפחתת עוצמת הרעש. כדי לאכוף על השכנה להסכים לפתור את המחלוקת ולהפסיק את המטרד ניתן להגיש תביעה לצו מניעה בלשכת המפקח על רישום המקרקעין או בבית משפט השלום.

    18 בדצמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?