• 26 באפריל 2013

    חלוקת הוצאות התחזוקה ושיפוץ הרכוש המשותף

    שלום ,
    בצו רישום הבית המשותף בו אני גר (הצו - בפנקס הבתים המשותפים שהוצא ע"י המפקחת על רישום המקרקעין) נרשמה החלוקה של כל דייר ברכוש המשותף .

    האם הוצאות התחזוקה ושיפוץ הרכוש המשותף צריכות להתחלק ע"פ חלוקה זו ?
    תודה


    26 באפריל 2013
  • מנהל הפורום דניאל רותם 26 באפריל 2013

    חלוקת הוצאות התחזוקה ושיפוץ הרכוש המשותף

    שלום יוסי,

    סעיף 58 של חוק המקרקעין קובע את חובת הנשיאה בהוצאות של בעלי הדירות בבית המשותף.
    להלן נוסח סעיף 58:-
    "
    58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות
    להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש
    המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על
    פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי
    יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל
    הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע
    בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין
    זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של
    הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה,
    לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן
    בהסכמת בעלי הדירות."

    הוראת החוק היא ברורה ואני משוכנע כי אין צורך בפרשנות. אם בכל זאת תזדקק למידע נוסף או הבהרות, אל תהסס לפנות אלי.

    26 באפריל 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?