מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
החלפת גדר קבלן בדירת גן בבניין משותף
שי
שי דייןשלום, האם מותר להחליף גדר שהותקנה בדירת גן בבניין משותף ע"י הקבלן מבלי לשנות את גובהה? רק להחליף את האלומניום, לצפוף יותר ובצבע אחר
RE:אילנית צירקלביץ-מדמוני משרד עו"ד
יש לבדוק בתקנון של הבית המשותף האם יש הוראות רלוונטיות ביחס לשינוי המתבקש בגדר. עשויות למשל להיות בתקנון הוראות שמטרתן לשמור על אחידות הבניין וקובעות איסורים ו/או מגבלות ו/או תנאים בנוגע לביצוע שינויים חיצונים בבניין. לעניין הצורך בהיתר - בתקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) הוראות לעניין עבודות כמו החלפת רכיבים בבניין ו/או גדרות שבכפוף לתנאים ולסייגים שבהן פטורות מהיתר.