מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
איטם גג בבנין משותף כאשר בעלי דירות אינם עונים ואחר אינה מוכנה להשתתף בהוצאה
מהגג המשותף יש נזילות רבות בחלקים שונים של התקרה והקירות שבדירתי. מאחר ועיכוב בתיקון עלול לגרום להחמרות בנזקים - ונזק בריאותי (עובש) האם אני כבעלת הנכס יכולה לקחת את אחת (מתוך 3 ) ההצעות לאיטום ולבצע תיקון בהקדם ואז לבקש מהמפקחת לחייב בהשתתפות - איטם הגג ושיפוץ חיטוי התקרה ? אז פניה למפקחת תהיה ישר לבקשת תשלום?
רצוי לדאוג לאיתור מקור הנזילה ולקבל חוות דעת מומחה שמקור הנזילה בגג המשותף. ככל שיש ביטוח נזקי מים לדירתך ו/או לרכוש המשותף ניתן לבדוק אפשרות להפעיל את הביטוח לצורך איתור/ לביצוע תיקונים נדרשים. כדאי לנסות תחילה לפנות לנציגות במכתב, שבו תוכלי להעלות את טענותיך ודרישותיך ואולי לחסוך את הצורך בהגשת תביעה למפקחת. פניה למפקח כרוכה בהגשת תביעה ולכן מומלץ להיערך בהתאם (למשל בניסוח כתב תביעה, בצירוף ראיות, לשקול יעוץ ו/או ליווי עורך דין וכיוצא בזה) במידת הצורך מוזמנת להתקשר למנהלת הפורום.