מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
אינסטלציה מעל לחדר שינה לאחר שיפוץ
אני מתגורר בבית משותף. השכן שגר מעלי ביצע שיפוץ גדול של דירתו וכחלק מהשיפוץ העביר את חדר השינה וחדר האמבטיה כך שהם נמצאים מעל לחדר השינה שלי. אני שומע את הדחת השירותים וכל שימוש במקלחת מייצר רעש (החל מ-6 בבוקר, השעה שהם התעוררים) בחדר השינה שלי. בתכנון המקורי של הבניין, חדרי האמבטיה מוקמו אחד מעל השני. האם שינוי כזה בתיכנון חוקי? נקודה נוספת, כחלק מהשיפוץ השכן גם סגר מרפסת והפך אותה להיות חלק מחדר האמבטיה.
ניתן לבדוק בועדה לתכנון ובניה האם נתבקש והאם נתקבל היתר לעבודות השיפוץ שביצע השכן בדירתו. אם בוצעו שינויים בצנרת המשותפת או בחזית או בשלד או סגירת מרפסת בהחלט יתכן שעשויות לקום לך טענות במישור התכנוני. כמו כן, כדאי לבדוק את התקנון של הבית המשותף. אם העבודות שבוצעו עומדות בניגוד להוראה/ות התקנון אזי יכולות לקום לך טענות מכוחו. בהצלחה ובמידת הצורך מוזמן לפנות למנהלת הפורום