מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
חדירת מים בזמן גשמים
בנין משותף 7 קומות 4 דירות בקומה ישנם 4 צינורות ניקוז מרפסות שמש בכול פינה בבנין באחת הפינות מקומה 7 עד הקרקע יש צינור משותף למרפסות שמש בדיר בקומה 2 יש חדירת מים בימים גשומים בלבד האים תיקון על הדייר בלבד או כול הדיירים שמשתמשים בצינור או כול הבנין
רצוי לבדוק עם מומחה את הגורם לחדירת המים. אם מקור הבעיה בצנרת משותפת - במידה ויש תקנון מוסכם יתכן שיש הוראות רלוונטיות לעניין החבות וחלוקת ההוצאות. כברירת מחדל מפנה לסעיף 58 לחוק המקרקעין שעניינו הוצאות ניהול הרכוש המשותף. כדאי גם לבדוק אפשרות לקיומו של כיסוי ביטוחי למקרה המתואר ובמידה ומדובר בבניין חדש כדאי לבדוק קיומה של אחריות קבלן מכח ההסכם ו/או הדין.