איטום גג בניין משותף - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • סיון

    נשלח ע"יסיון 19:52, 8 בינואר 2014

    שלום, אני מתגוררת בדירה קומה 1 מתוך 4 בביניין משותף, לפני כשלושה חודשים דייר בקומה רביעית החליט על דעת עצמו כשבוע לפני החורף לבצע עבודת זיפות לגג מבלי ליידע את שאר הדיירים ולהביא מספר אנשי מקצוע להצעת מחיר. העבודה בוצעה ללא חשבונית וקבלה אך עם אחריות. כיום הדייר דורש ממני לשלם את חלקי בזיפות הגג וטוען שהוא ממש לא היה חייב ליידע אותי, הוא היה לחוץ בזמן וקיבל הצעה טובה. בנוסף, יש לנו אחריות על איטום הגג שבוצעה לפני 4 שנים ותקפה לעוד שנה אך מכיוון שלא בוצעו עבודות סיוד כל שנה האחריות לא תקפה. אציין שאין בבניין שלנו ועד מסודר ומנוהל. בנוסף, לי בלבד יש תוספת של כ-7 מ"ר מרובע ולגג שלי אני ביצעתי יריעות בשנה שעברה והשנה אף ביצעתי תיקון בעלות מבלי לדרוש חלק מאף שכן. שאלותיי הן: 1. האם הדייר פעל בצורה חוקית בכך שהביא בעל מקצוע וביצע את העבודה מבלי להתייעץ כלל עם השכנים? 2. האם הביניין חייב לדאוג גם לעבודת הזיפות בתוספת הגג שלי? 3. האם לאור הדברים הנ"ל אני חייבת לשלם על העבודה שבוצעה? תודה, סיון

    השב
  • 20:31, 8 בינואר 2014

    4. הגג שלי הוא למעשה חלק מהרכוש המשותף בביניין?

    תגובה
  • 21:49, 29 במאי 2014

    1 הדייר היה אמור להתייעץ עם כולם לפני הזמנת העבודה
    2הבניין חייב לדאוג גם לך כל עוד את משתתפת בתשלום
    3מי שחייב להשתתף בתשלום הוא זה שגר מתחת לגג ועד לקומת קרקע .
    זאת אומרת שאם למשל עושים חצי גג שמאלי של הבניין אז כל צד שמאל משלם.
    4 על יריעות קיימות יש ציפוי לבן ולא צריך לסייד אותם או להשחיר אותם עם זפת .

    תגובה
  • 19:44, 18 בינואר 2015

    שלום,אמי גרה בבנין רכבת שבו שלוש כניסות.בכל כניסה שמונה דיירים.בכניסה שלה עשו זפת לחצי גג שמאלי.אמי גרה בצד הימני.האם היא צריכה להשתתף בעלויות?אודה לתשובה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף