מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
תשלום בגין הוספת מתקנים לבניין
שלום יש אצלינו בבניין ויכוח בין בעלי הדירות לגבי תשלום עבור תוספף של שער חשמלי מצלמות וכד' , האם ניתן לחייב את כל הדיירים להשתתף או שזה בגדר או שיפור בנכס שלהבנת חלק מהדיירים לא ניתן לחייבם להסכים לו ולהשתתף תודה דודי
חוק המקרקעין מטיל חובה להשתתף בהוצאות להחזקה התקינה של הרכוש המשותף. המושג החזקה תקינה נתון לפרשנות ועשוי להשתנות לפי המקום והזמן. אם קיים צורך להוסיף בבניין אמצעים לאבטחה או לשמירה על הרכוש המשותף (כמו שער חשמלי) אלו עשויים להתפרש כהחזקה תקינה ולצורך התקנתם ניתן יהיה לקבל החלטה ברוב רגיל. יתכן שיש אמצעים אחרים זולים יותר כמו מחסום זרוע מתרוממת שעשויות להבטיח את אותה מטרה.