תשלום על שער חניה נוסף

שלום, בבניין יש חניה עילית וחניה תחתית. בכניסה יש שער חשמלי מתרומם. רוצים להתקין שער חשמלי לחניה התחתית. במקרה כזה האם גם בעלי החניה העילית (שלא ישתמשו בשער) יצטרכו להשתתף בתשלום?