חניית נכים בבניין משותף

שלום אילנית, בבניין שלנו לכל דירה יש חניה אחת. כמו כן, ישנה חניית נכים. כידוע, חניית הנכים היא חלק מהרכוש המשותף. חניתי את הרכב בחנייה הנגישה, הוזמן פקח שנתן דו"ח. האם זה בסמכותו של הפקח לתת דו"ח בחניה שהיא רכוש משותף? ומדובר בעצם בשטח פרטי ולא ציבורי.