מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
השתתפות בהוצאות בבניין משותף
קאר
קאריןשלום רב אני גרה בבניין משותף בו יש שני סוגי דירות ופנטהאוזים. בתקנון מוסכם של הבניין לא מצוין כיצד תתבצע השתתפות בהוצאות הבניין ולכן לפי החוק ההשתתפות היא לפי שטח הדירה. לפני כשנה בוצע שיפוץ מעלית בבניין וחילקו את ההוצאות של השיפוץ שווה בשווה בטענה שהשימוש שמעלית הוא שווה ובנוסף זה גם הוחלט באסיפה לפני השיפוץ. אני לא מעוניינת לשלם שווה בשווה. האם החוק לצידי במקרה זה? תודה.
לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין אם אין בתקנון הבית המשותף הוראה אחרת, מנגנון הנשיאה בהוצאות להחזקה התקינה ולניהול של הרכוש המשותף יהיה לפי יחס שטח רצפת הדירה אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף.