מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
האם וועד הבית חייב לתת לי קבלה על תשלומים?
מדובר בהוצאה חד פעמית שאינה ממומנת מכספי וועד הבית. הדירה שבבעלותי מושכרת ואני צריכה את הקבלות לצרכי זיכוי מס הכנסה. וועד הבית מסרב לתת לי קבלה, בטענה שזה גוזל ממנה יותר מדי זמן והיא לא חייבת לתת לי קבלה. האם זה באמת כך, ואם כן, מה עליי לעשות? האם ישנה. דרך אחרת להזדכות על התשלומים מול מס הכנסה ללא קבלה? האם אני יכולה להתנות תשלום חריג (לא תשלום חודשי קבוע) בקבלות?
אם לבניין תקנון מוסכם מוצע לעיין בו כי יתכן ויש בו הוראות לעניין החובה/הזכות המוסכמת בנוגע להמצאת קבלות. בסעיף 16 לתקנון המצוי יש הוראה המחייבת את הגזבר במסירת קבלה לכל הכנסה ואת זכות הדיירים לעיין, בין היתר, גם בקבלות הנוגעות אליו. סעיף 58 מטיל חובה (שאינה מותנית) להשתתפות בהוצאות ניהול ואחזקת הרכוש המשותף. היות והדירה מושכרת כדאי לתת את הדעת לשאלה מי שילם את התשלום לנציגות (המשכיר או השוכר) ולמי משניהם הזכות לבקש קבלה על שמו.