בנייה על תוספת שהשכן בנה

היי שכן בדירת הגן בנה מתחתיי לפני כ 17 שנה אני מעוניין לבנות על שלו ויש לי היתר לכך. האם יש חובה לשלם לו על התשתית או לא ? הוא דורש שמאי עצמאי מה שניראה לי כמיותר מאחר ויש לי קבלן שמבצע העבודה וייתן את העלות האמיתית. כ"כ הוא דורש שאזיז את המזגנים שלו באיזור המדובר על חשבוני. מי אמור לשלם ? תודה