סמכות המפקח

שלום רב, לפני כמה חודשים סיימנו לבנות מרפסת בדירה. הדירה הינה בקומה הראשונה בבניין. השכנים הגישו תביעה על נזק שנגרם לכאורה לגינה וללובי. הסעד שהם ביקשו הוא צו עשה לתקן את הנזק שנגרם. רציתי לדעת האם למפקח יש סמכות לדון בתביעה שכזו שכן זה נזק שכביכול נגרם ממני לרכוש המשותף (עילה נזיקית), ולא סכסוך בין שכנים ובהגדרת הסמכויות בס' 72 לחוק המקרקעין.