הכרעת רוב האם נכון?

שלום רב, להלן מקרה עליו אשמח לקבל חוות דעת הכולל ציטוט מהחוק(זה מאוד חשוב). לדייר(שוכר) בבניין משותף החלה נזילה מאחר ובעל הדירה לא הגיע לתקן את הנזק, שבר הדייר את הריצפה ותיקן את הצינור המפוצץ אך לא החזיר את הריצוף. בעל הדירה שראה את הנעשה לאחר כשבוע אמר כי יתקן את הנזק(כאשר התיקון הוא החזרת הרצפות כפי שהן). במקביל התפוץ צינור מים במקלט הראשי, קיימנו אסיפה ו- 5 מתוך 6 דיירים החליטו שרוצים לבצע שיפוץ כללי של הקומה הכוללים תיקון הצינור של המקלט ושינוי ריצוף.(לכן מלכתחילה חבל היה כי בעל הדירה היה מחזיר את הרצפות). שאלתי היא האם קביעה של רוב במקרה זה אכן תופס משפטית במהלך שיפוץ המבנה? אשמח לתשובתכם ולציטוט מהחוק. המון תודה רבה