מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
ועד הבית העלה את תשלום מיסי הועד ללא אסיפת דיירים
שלום יש לי כמה שאלות לגבי ועד בית א. האם מותר לוועד בית להחליט לאור העליות הגבוהות לעלות את מסי הוועד מ200 ש"ח ל200 ש"ח ללא אסיפת הדיירים. ב. האם דיירים הגרים בפנטהאוז והדירות שלכם גדולות יותר משאר הדירות בבניין. כל הדירות הם כמעט אותו מ"ר לאומת הפנטהאוזים הם בגודל של 2 דירות האם הם אמורים לשלם יותר או כמו כל הדירים ואיך מחשבים יש לציין שלאורך כל השנים שולם אותו הדבר וכעת התחלפו הדיירים והם לא מוכנים לשלם את עלית מסי הועד.
א. העלאת "מיסי" הוועד בבית היא בסמכות האסיפה הכללית של בעלי הדירות. אתה זכאי ליזום ולדרוש כינוס אסיפה כללית של בעלי הדירות בבית. ב. חלוקת נטל התשלום בהחזקת הרכוש המשותף צריכה להיעשות עפ"י הוראות התקנון. בהיעדר הוראה אחרת בתקנון, כל בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות בשיעור שטח דירתו ביחס לשטחיהם של כלל הדירות בבית. כלומר, בעלי הדירות הגדולות יותר צריכים לשלם סכום גבוה יותר מהסכום שצריכים לשלם בעלי הדירות הקטנות.