ועד הבית העלה את תשלום מיסי הועד ללא אסיפת דיירים

שלום יש לי כמה שאלות לגבי ועד בית
א. האם מותר לוועד בית להחליט לאור העליות הגבוהות לעלות את מסי הוועד מ200 ש"ח ל200 ש"ח ללא אסיפת הדיירים.
ב. האם דיירים הגרים בפנטהאוז והדירות שלכם גדולות יותר משאר הדירות בבניין. כל הדירות הם כמעט אותו מ"ר לאומת הפנטהאוזים הם בגודל של 2 דירות האם הם אמורים לשלם יותר או כמו כל הדירים ואיך מחשבים יש לציין שלאורך כל השנים שולם אותו הדבר וכעת התחלפו הדיירים והם לא מוכנים לשלם את עלית מסי הועד.