מה היחס בהצבעה בין בעלי שטחים גדולים יותר לבין בעלי שטחים קטנים יותר בבניין?

שלום לאה, שלום לאה, החלטות באסיפת בעלי הדירות מתקבלות בהחלטת רוב רגיל זולת באותם מקרים שהחוק קבע רוב מיוחד לקבלת החלטות בעניינים ספציפיים. תקנון הבית המשותף הוא זה המסדיר את זכויות ההצבעה. בדרך כלל, אלא אם כן נקבע אחרת בתקנון, זכויות ההצבעה של כל בעל דירה הן עפ"י חלקו היחסי ברכוש המשותף באותו יחס שבו עליו להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה וניהולו של הרכוש המשותף כמפורט בסעיף 58 של חוק המקרקעין. סעיף 58 של חוק המקרעין קובע כי:- . " (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות"

לכל יחידה-תת חלקה- קול אחד. לא קשור לגודלו.