open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 28 ביולי 2013

            מה היחס בהצבעה בין בעלי שטחים גדולים יותר לבין בעלי שטחים קטנים יותר בבניין?

            האם חלקים בלתי שווים ברכוש משותף נותן לבעלי השטחים הגדולים יותר בבנין משותף גם אותו יחס בהצבעות? כלומר משקל ההצבעה שלהם גבוה יותר?

            28 ביולי 2013
          • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 29 ביולי 2013

            יחביות בהצבעה

            שלום לאה,
            שלום לאה,
            החלטות באסיפת בעלי הדירות מתקבלות בהחלטת רוב רגיל זולת באותם מקרים שהחוק קבע רוב מיוחד לקבלת החלטות בעניינים ספציפיים. תקנון הבית המשותף הוא זה המסדיר את זכויות ההצבעה. בדרך כלל, אלא אם כן נקבע אחרת בתקנון, זכויות ההצבעה של כל בעל דירה הן עפ"י חלקו היחסי ברכוש המשותף באותו יחס שבו עליו להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה וניהולו של הרכוש המשותף כמפורט בסעיף 58 של חוק המקרקעין.
            סעיף 58 של חוק המקרעין קובע כי:-
            . " (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות"

            29 ביולי 2013
          • 29 ביולי 2013

            יחביות בהצבעה

            לכל יחידה-תת חלקה- קול אחד. לא קשור לגודלו.

            29 ביולי 2013
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form