מס רכישה קרקע+דירה עתידית

יואב שלום, כל עוד לא בנית במגרש לא תחשב כבעלים של דירה נוספת ולא תשלום מס רכישה ( כדירה שנייה) בגין רכישת דירת מגורים. מכל מקום אתן לך טיפ - תוכל לקבל החזר של שישית ממס הרכישה ששלמת ברכישת המגרש וזאת רק במידה ויתקיימו שני תנאים הקבועים בהוראת סעיף 2 לתקנות מס רכישה, שלהלן: (1) המכירה היא של זכות במקרקעין שקיימת לגביה תכנית כמשמעותה בחוק התכנון והבנייה (בסעיף קטן זה – תכנית בנייה), המתירה בנייה על הקרקע של דירה אחת לפחות המיועדת לשמש למגורים (להלן – דירת מגורים); (2) לא יאוחר מתום 24 חודשים מיום המכירה, התקבל היתר לבניית דירת מגורים אחת לפחות, לפי חוק התכנון והבנייה. בהצלחה.