נגישות
לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
יואב שרצקי

מס רכישה קרקע+דירה עתידית

שלום עו"ד מיכאל הנני רוכש מגרש לבנייה עצמית ועתיד למכור אותו תוך שנתיים, אני מבין שהיום אני אצטרך לשלם מס רכישה בגובה 6% משווי המגרש אך ברצוני לדעת האם בעתיד לדוגמא עוד 3 שנים שאני אקנה דירה (דירה ראשונה) כיום אין ברשותי דירה ב אני אהיה זכאי לפטור מס רכישה לרכישת דירה ראשונה או שלחילופין רכישת המגרש כיום תגרע ממני זכות זו

מיכאל אבירם, עו"ד

יואב שלום, כל עוד לא בנית במגרש לא תחשב כבעלים של דירה נוספת ולא תשלום מס רכישה ( כדירה שנייה) בגין רכישת דירת מגורים. מכל מקום אתן לך טיפ - תוכל לקבל החזר של שישית ממס הרכישה ששלמת ברכישת המגרש וזאת רק במידה ויתקיימו שני תנאים הקבועים בהוראת סעיף 2 לתקנות מס רכישה, שלהלן: (1) המכירה היא של זכות במקרקעין שקיימת לגביה תכנית כמשמעותה בחוק התכנון והבנייה (בסעיף קטן זה – תכנית בנייה), המתירה בנייה על הקרקע של דירה אחת לפחות המיועדת לשמש למגורים (להלן – דירת מגורים); (2) לא יאוחר מתום 24 חודשים מיום המכירה, התקבל היתר לבניית דירת מגורים אחת לפחות, לפי חוק התכנון והבנייה. בהצלחה.

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום מיסוי מקרקעין