• 24 במרץ 2015

    מס רכישה קרקע+דירה עתידית

    שלום עו"ד מיכאל
    הנני רוכש מגרש לבנייה עצמית ועתיד למכור אותו תוך שנתיים, אני מבין שהיום אני אצטרך לשלם מס רכישה בגובה 6% משווי המגרש אך ברצוני לדעת האם בעתיד לדוגמא עוד 3 שנים שאני אקנה דירה (דירה ראשונה) כיום אין ברשותי דירה ב אני אהיה זכאי לפטור מס רכישה לרכישת דירה ראשונה או שלחילופין רכישת המגרש כיום תגרע ממני זכות זו

    24 במרץ 2015
  • 8 באפריל 2015

    מס רכישה קרקע+דירה עתידית

    יואב שלום, כל עוד לא בנית במגרש לא תחשב כבעלים של דירה נוספת ולא תשלום מס רכישה ( כדירה שנייה) בגין רכישת דירת מגורים. מכל מקום אתן לך טיפ - תוכל לקבל החזר של שישית ממס הרכישה ששלמת ברכישת המגרש וזאת רק במידה ויתקיימו שני תנאים הקבועים בהוראת סעיף 2 לתקנות מס רכישה, שלהלן:
    (1) המכירה היא של זכות במקרקעין שקיימת לגביה תכנית כמשמעותה בחוק התכנון והבנייה (בסעיף קטן זה – תכנית בנייה), המתירה בנייה על הקרקע של דירה אחת לפחות המיועדת לשמש למגורים (להלן – דירת מגורים);
    (2) לא יאוחר מתום 24 חודשים מיום המכירה, התקבל היתר לבניית דירת מגורים אחת לפחות, לפי חוק התכנון והבנייה.

    בהצלחה.

    8 באפריל 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?