שלום רב! רכשתי לפני שנה וחצי דירה מתמ"א 38 ורק עכשיו קיבלו את ההיתר לבנייה. לבינתיים רכשתי דירה אחרת יד שנייה ואני מעוניין לבטל את הזכות על הדירה בתמ"א 38. האם אני חייב לבטל במיידי את הערת האזהרה כדי לרשום הערת אזהרה על הדירה השנייה? או שיש איזושהי דרך לבטל זמן מה לאחר רישום הערת האזהרה החדשה? ומה ההשלכות אם יש לי הערת אזהרה בשני מקומות? תודה מראש וחג שמח
חי שלום. לא ברור לי מה כוונתך "רכשתי דירה מתמ"א 38" - האם קנית דירה יד שנייה מבעלים של דירה בפרויקט תמא 38 או שקנית דירה מהיזם של הפרויקט? בכל מקרה, להערת האזהרה אין משמעות אלא, על מנת לבטל עסקת רכישת מקרקעין, עליך לחתום על הסכם לביטול העסקה עם הצד המוכר ולדווח על כך למשרדי מיסוי מקרקעין. כמל מקום, מאחר ושאלתך לא ברורה, אני מציע לך להיוועץ בעו"ד מומחה בתחום, לפני נקיטת צעדים נוספים.
