שווי תקרות גבוהות בדירה

שלום רב, לפני כשנה רכשתי דירה מקבלן ב1.65 מיליון שח. יש התחייבות חוזית מהקבלן שגובה התקרה מהריצוף ועד לתחתית התקרה לא יפחת מ-3 מטרים. הקבלן גם שיווק את הפרויקט בצורה כזאת כי התקרות בו הן גבוהות. הלכה למעשה התקרה כיום היא בערך כ-2.75 מ'. הדירה תהיה מוכנה לאיכלוס עוד כחצי שנה אבל את גובה התקרה כבר ניתן למדוד היום. כמובן שאקח שמאי כאשר ארצה להעריך את השווי של הסטיה הזאת לצורך פיצוי. אבל.... האם ניתן לקבל סדר גודל באחוזים או בצורה אחרת לגביי מה יכולה להיות המשמעות הכספית של תקרה נמוכה יותר(סטנדרטית) לעומת תקרה בגובה 3 מטר? ברור לי שבכל דירה זה יכול להיות שונה אך אשמח להערכה מסויימת כדי שאדע האם מדובר באלפיי שקלים בודדים או שמא בעשרות או אולי אפילו במאות אלפים. אציין כי שוויה של הדירה כיום הוא בסביבות ה2 מיליון שקלים. תודה רבה לעונים. רונן