התאמת השומה בעריכת שווי דירה

שלום! יש לי דירה 4 חדרים. באומדן השווי הדירה שמאי למטרת השווה לדירות כבר נמכרות בבניין שלנו משתמש בהתאמת לנושא השומה. לדירה 5 חדרים הוא משתמש במדד - 0.89, לדירת גג 4 חדרים - 1,2, לדירת גן 4 חדרים - 1,2. האם המדדים נכונים?