מעוניין בחוות דעת בעניין חלוקת עלות דירה בין שני שותפים

אנחנו 2 שותפים שרכשו דירה קרקע, שהשטח הבנוי הוא 80 מ"ר , ושטח הגינה 90 מ"ר . עלות הדירה 1,230,000 ש"ח . שותף אחד קיבל 38 מ"ר מהשטח הבנוי , ושותף שני קיבל 52 מ"ר משטח הבנוי, ואת 80 מ"ר הגינה . כמה יהיה חלקו של כל שותף בתשלום עלות הדירה ? אנא , נמקו את תשובתכם איך הגעתם לתשובתכם . מודה על חוות דעתכם .