מי הבעלים וחישוב עלויות

שלום,
רכשתי בית פרטי חד קומתי ובצמידות אליו נקבע פח זבל למספר דיירים. העיריה הסכימה לבטל את מיקום הפח.
1. למי שייך השטח כעת: לעיריה/לקבלן ?
2. האם הקבלן יכול לחייב אותי לרכוש את השטח
2. במידה וארצה/אדרש לרכוש את השטח, כיצד נקבע התמחור לשטח זה
(מה היחס לחישוב בין עלות קרקע ללא בנייה לבין הקרקע שעלייה קיימת בניה)
תודה,
דליה