מי הבעלים וחישוב עלויות - פורום שמאי מקרקעין

שאלה חדשה
  • דליה

    נשלח ע"ידליה 09:34, 19 בדצמבר 2014

    שלום, רכשתי בית פרטי חד קומתי ובצמידות אליו נקבע פח זבל למספר דיירים. העיריה הסכימה לבטל את מיקום הפח. 1. למי שייך השטח כעת: לעיריה/לקבלן ? 2. האם הקבלן יכול לחייב אותי לרכוש את השטח 2. במידה וארצה/אדרש לרכוש את השטח, כיצד נקבע התמחור לשטח זה (מה היחס לחישוב בין עלות קרקע ללא בנייה לבין הקרקע שעלייה קיימת בניה) תודה, דליה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד חיים מסילתי

    עו"ד חיים מסילתי,מנהל הפורום

    08:19, 27 בינואר 2015

    השטח שייך לדיירים.
    לדעתי כבר רכשת אותו כחלק מהשטח המשותף בבניין.
    תמחור השטח (באם אכן יש לרכשו) נעשה על ידי שמאי מקרקעין שבודק הדבר נקודתית.

    תגובה

הפורום יעסוק בתחום הנדל"ן הפרטי – רכישת דירה למגורים או לצורך השקעה ובתחום הנדל"ן המסחרי – בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, קניונים, חנויות, מבנים תעשייתיים, מלונות וכו'.
בפורום תוכלו לשאול שאלות בתחום נדל"ן במגזר הפרטי ובמגזר העסקי, שווי שוק, ליקויי בנייה בנכס, תמ"א 38 ופינוי בינוי ועוד.