נזקים בדירה שנתגלעו אחרי הרכישה

בספטמר רכשתי דירת חדר קומת קרקע בחיפה. בחוזה אין כל אמירה שאין למוכר כל אחריות על נזקים הסמויים מהעין .בגשמים שהיו הייתה חדירת מים מהרצפה ,מסתבר שיש שם משאבה שאמורה להוציא מי תהום מהקרקע. החלפתי את המשאבה שאולי הייתה כבר לא תקינה. אך ברור שאם הרצפה הייתה אטומה כנגד חדירת מי תהום המשאבה לא הייתה אמורה להיות הגורם השומר מפני חדירה! המוכר לא עידכן לא בנחיצות משאבה ובטח לא בבעיה של חדירת מי גשמים/תהום.האם ניתן לחייבו בהוצאות להוציא את הריצוף ולבצע את האטימה הנדרשת ?! תודה וברכה על היעוץ