הסכם בלעדיות עם מתווך של מוכר הדירה - פורום תיווך נדל"ן

שאלה חדשה
  • רון

    נשלח ע"ירון 13:55, 28 בנובמבר 2015

    הייתי בקשר עם מוכר דירה עוד לפני שנה בשלב הבנייה. כל פעם שהתקשרתי נתן מחיר לא ריאלי ולכן לא בוצעה המכירה. בפעם האחרונה שהתקשרתי אליו לפני שקיבל מפתח וגם אז עדיין ביקש מחיר שלא הסכמתי עליו. התקשרתי אליו חודש מאוחר יותר ואז סיפר לי שנתן בלעדיות למתווך ושהוא רוצה סכום מסוים. נקבתי בסכום שאני מוכן לשלם והשיחה הסתיימה ללא הסכמה על המחיר .לאחר כשבועיים התקשר אלי בעל הדירה ואמר שהוא מסכים לסכום שנקבתי. שאלתי האם המוכר ואני הקונה אמורים לשלם דמי תווך שכן ההתקשרות בייננו היתה זמן רב לפני שהמוכר התקשר בבלעדיות עם המתווך. לי הקונה לא היה קשר בשום שלב עם המתווך. המתווך לא היה הגורם לעיסקה. תודה

    השב
  • מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון,מנהל הפורום

    12:50, 29 בנובמבר 2015

    שלום רב
    לך הקונה אין מחויבות לשלם בלעדיות כל עוד לא חתמת למתווך על הסכם כזה.
    מחויבות לשלם קמה עם החתימה על ההסכם - מאחר וזה בלעדיות 2 הסכמים למעשה - השמנת שירותי תיווך + בלעדיות.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

מנהל הפורום: שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

עורך דין ונוטריון. בעל תואר ראשון (B.A.) במנהל עסקים ובוגר במשפטים (LL.B.) המחזור השני (שנת 1999) של
למידע נוסף

053-9376323 חיוג
הודעה

בין אם אתם מוכרים או קונים דירה, שוכרים או משכירים דירה ו/או כל נכס אחר, וודאי שקלתם לפנות ולקבל שירות ממתווך נדל"ן. 

תפקידו של המתווך המקצועי הוא לדעת את שווי הנכס, להכיר את אופי השכונה והעיר שבהן שוכן הנכס, להציג בפני הלקוח את הנכס ולהתאים את הנכס לפי צרכיו ויכולותיו הכלכליות של הלקוח. 

בפורום זה תקבלו מענה על הסוגיות השונות העולות ביחסים בין המוכר למתווך, הקונה למתווך או בין המתווכים לבין עצמם לרבות לעניין תשלום דמי התיווך.