• 18 במרץ 2015

    מגורים על גלגלים

    שלום,

    אשמח להתייחסותכם לשאלה הבאה :

    ידוע שהצבת אוטבוס ורכבים אחרים שהוסבו למגורים, גם בקרקע פרטית (בין חקלאית או שלא ) היא דבר אסור ע"פ חוק שלא במסגרת אישורי מועצה מקומית וכו' (ע"פ דיוק לחוק והכללת רכב או מבנה-יביל על גלגלים בתוך הגדרת "מבנה").

    שאלתי : האם ניתן להציב מבנה על גלגלים (לדוגמא, קראוון מגורים גדול על נגרר של משאית) על שטח (מאושר לבנייה? חקלאי? ציבורי?) כאשר המבנה איננו מחובר לשום תשתית חיצונית (וכאן הדגש הגדול), כלומר כל תשתיות המים, חשמל וכו' הן עצמאיות ללא חיבורים חיצוניים לשטח, ואז האם ע"פ חוק יהיה מותר להציב אותו והוא לא יחשב ל"מבנה" שכן אין כאן "עיקר וטפל" של מבנה לכאורה?

    בתודה. אדם

    18 במרץ 2015
  • 22 במרץ 2015

    מגורים על גלגלים

    אדם שלום,

    הצורך בהיתר בניה קיים כאשר מדובר ב"בניין" כהגדרתו בדין.

    עם השנים הרחיבו בתי המשפט את גבולות הגדרה זו, ובין היתר נקבע כי אין צורך בחיבור לקרקע (בכל דרך שהיא) על מנת שיהא מדובר בבניין הדורש היתר בניה.

    כל מקרה נבדק לגופו ע"י בית המשפט על פי ההיגיון ונוכח תכלית חוקי התכנון והבניה.

    לכאורה, גם מבנה כמו זה שתואר על ידך, אשר מוצב דרך קבע על שטח כלשהו, דורש היתר בניה.

    בברכה,
    רגב אלקיים, עו"ד

    22 במרץ 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?