מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
תשלום לועד בית
ברשותי דירת גג, בטאבו הדירה מגודרת כ 80 מ"ר עם הצמדה של 100 מ"ר גג. הגג שלי- הוא לא משותף לאף אחד. הגג אינו בנוי - הוא גג פתוח ואין לו פרגולה. הוועד רוצה לחייב ותי בלשלם על כל השטח שרשום בטאבו - 180 מ"ר בסעיף 57 א. אני רואה שהתשלום הוא לפי שטח ריצפה בסעיף ב. אני רואה שלא צריך לשלם על מרפסות בעיף ג, אני רוצה שאם יש הצמדה אז כן צריך לשלם. השאלה קלדקמן, על כמה מ"ר אני צריך לשלם ? סעיף ג נוגד את ב.
שלום רב. אתה אמור לשלם בהתאם להוראות התקנון המוסכם. בהעדר תקנון מוסכם, החשבון הינו על פי הקבוע בחוק, קרי התשלום צריך להתבצע בהתאם להוראת סעיף 58 לחוק המקרקעין הקובע כלהלן: "(א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר".