• 24 באפריל 2015

    רישום זכויות בטאבו

    שלום,

    הוריי הורישו את דירתם לארבעה יורשים, כאשר את חלקה של יורשת אחת (בתם שנפטרה) הורישו לחמשת ילדיה באופן שכל ילד קיבל 1/20 זכויות בנכס. אציין כי שוויו של הנכס הוא כ-1,200,000 ש"ח.
    הנכס טרם נרשם בטאבו ובימים אלה החב' המשכנת מבקשת מכל היורשים שקיבלו זכויות בדירה עפ"י הצוואות לבוא לחתום על מסמכים לצורך השלמת רישום הזכויות.
    יורש אחד מסרב לחתום ובכך מעכב את רישום הזכויות,
    טענתו של אותו יורש הוא שאם הוא יהיה רשום כבעל זכויות של אותו חלק (1/20) בטאבו הוא ייפגע כיוון שהוא ורעייתו טרם קנו דירה ראשונה וכאשר ירצו לקנות דירה, הם ייתקלו בבעיה (עדיין לא הבנתי בדיוק מול מי) באופן זה שזכויותיהם ייפגעו כיוון שלא מדובר בדירה ראשונה שקנו וברגע שיוודע שיש להם זכויות בטאבו על חלק מדירה, אפילו אם מדובר בזכויות מזעריות (אני מזכירה 1/20 מאותו נכס ששוויים בכסף כ-60,000 ש"ח), הם ייתקלו בקושי או בעיה בעת קניית דירתם הראשונית.
    האם יש דבר מה בדבריו? האם אכן הוא ייפגע אם הוא יירשם כבעלים של אותו חלק בטאבו?

    אודה לתשובתכם.

    24 באפריל 2015
  • מנהל הפורום עוה"ד יגאל מירון 26 באפריל 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין ההשלכות של ירושה

    היורש הבעייתי טועה. זכות ב 1/20 (5%) בדירה אינה מעבירה אותה מגדר 'בעל דירה יחידה' ל- 'בעל שתי דירות'. חפשו הגדרת 'חזקת דירה יחידה' בחוק מיסוי מקרקעין על מנת להבין יותר. יגאל מירון, עו"ד

    26 באפריל 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?