• 29 בספטמבר 2015

    דירה מקבלן - הערת אזהרה

    רכשתי דירה מקבלן שכיוון הסלון - מרפסת שמש פונה לכיוון צפון מערב.

    בפועל נרשם בהערות כיוון צפון מזרח (בהערת אזהרה)

    פניתי לעו"ד של הקבלן - וזו תשובתו:

    "רישום הערות האזהרה הינו רישום זמני אשר נועד להבטיח את זכויותיכם עד לרישום הבית המשותף ורישום זכויותיכם ביחידה נפרדת.
    כיוון הדירה נקבע על פי מיקום חדר השינה ועל כן כיוון הדירה שלכם הינו אכן צפון-מזרח, זאת על אף שנמסר לי כי המרפסת שלכם פונה לכיוון רחוב הרצל, קרי מערב.
    בין כה וכה, אין משמעות לעניין וזכויותיכם מובטחות.
    משרדנו החל ברישום הבית המשותף ואין צורך לבצע תיקון של רישום הערת האזהרה"

    האם ניתן לקחת כיוון דירה ע"פ כיוון חדר השינה?
    האם אני צריך לקבל את התשובה הזו?
    מה המשעמות של הערה הזו?


    תודה מראש

    29 בספטמבר 2015
  • מנהל הפורום עוה"ד יגאל מירון 7 באוקטובר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רישום הערת אזהרה על דירת קבלן

    אין משמעות רבה מידי לכיוונים הרשומים, על עוד כל דירה נמכרת פעם אחת. הואיל ויש בידכם תשריט של הדירה שנמכרה לכם, לרבות תשריט של מיקומה בקומה בו היא מצויה, העניין שולי. יגאל מירון, עו"ד

    7 באוקטובר 2015
    • 7 באוקטובר 2015

      התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רישום הערת אזהרה על דירת קבלן

      תודה רבה...!

      7 באוקטובר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?