דירה מקבלן - הערת אזהרה

רכשתי דירה מקבלן שכיוון הסלון - מרפסת שמש פונה לכיוון צפון מערב.

בפועל נרשם בהערות כיוון צפון מזרח (בהערת אזהרה)

פניתי לעו"ד של הקבלן - וזו תשובתו:

"רישום הערות האזהרה הינו רישום זמני אשר נועד להבטיח את זכויותיכם עד לרישום הבית המשותף ורישום זכויותיכם ביחידה נפרדת.
כיוון הדירה נקבע על פי מיקום חדר השינה ועל כן כיוון הדירה שלכם הינו אכן צפון-מזרח, זאת על אף שנמסר לי כי המרפסת שלכם פונה לכיוון רחוב הרצל, קרי מערב.
בין כה וכה, אין משמעות לעניין וזכויותיכם מובטחות.
משרדנו החל ברישום הבית המשותף ואין צורך לבצע תיקון של רישום הערת האזהרה"

האם ניתן לקחת כיוון דירה ע"פ כיוון חדר השינה?
האם אני צריך לקבל את התשובה הזו?
מה המשעמות של הערה הזו?

תודה מראש