• 8 במרץ 2017

    רעש כפגם נסתר - האם מהווה עילה ליציאה מחוזה?

    לפני כחודש עברנו לדירתנו השכורה וגילינו להפתעתנו כי מתחת לבניין מכון כושר רועש באופן בלתי סביר בכל שעות היום (6 בבוקר עד 12 בלילה). הדבר פוגע בשנתנו, ברוחנו ובבריאותנו.

    השוכר הקודם לעולם לא התלונן על הרעש (ואף אמר לנו שאין רעש כאשר שאלנו אותו על כך) ובעל הדירה או אב הבית לא ידעו על קיומו של הרעש (או לפחות כך טוענים).

    האם ניתן לצאת מהדירה ללא מציאת דיירים חלופיים בטענה של פגם נסתר? (או בטענה שהנכס לא ראוי למגורים?)

    האם מחובתנו להביא מדידת רעש אקוסטית כדי לצאת? (עלות המדידה הינה 3500 ש"ח ואנו מנסים להימנע מכך)

    8 במרץ 2017
  • 9 במרץ 2017

    התייחסות עוה'ד יגאל מירון לעניין רעש כמקים עילה לביטול הסכם

    חוק החוזים מאפשר חופש רב בהתקשרות הצדדים ולכן הכתוב בהסכם השכירות וגם מה שאינו כתוב בו, משליכים באופן ישיר על זכותכם להפסיק את השכירות. רעש בלתי סביר אשר לא ניתן היה לגלות בבדיקה סבירה ואשר לא גולה מראש, יכול להיות עילה לביטול ההסכם.

    9 במרץ 2017
forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?