חלוקת תשלומים לוועד ולשיפוץ הבניין

תשובה לעניין חלוקת תשלומים לוועד ולשיפוץ הבניין מאת ד"ר עו"ד איריס טרומן
ראשית ולאור השינויים הנעשים כעת בבניין , נכון יהיה להתקין תקנון מוסדר על מנת למנוע או לצמצם חלוקי דעות עתידיים. על פי חוק המקרקעין סעיף 58.א' , "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר" .
מכאן הוא, שאתם תחוייבו על פי גודל הדירה שברשותכם ולא על פי מספר החדרים. אם יש הסדר אחר שנעשה בעל פה, יש כאמור לקבוע אותו בתקנון הבניין.