• 18 במאי 2014

    העברה ללא תמורה - צוואה

    שלום רב.
    בעבר חבר קיבלת דירה מאביו בעברה ללא תמורה.
    הוגש מש"ח ואף שולם שליש מס רכישה ונרשמה ה"א אך הזכות לא נרשמה על שמו.
    כעת האב נפטר (עוד לפני שהעובר הנכס על שם הבן) ובצוואה רשום שהוא מעביר את הנכס לבן.
    השאלה היא איך ממשיכים על מנת להעביר את הנכס לידי הבן?
    האם מספיק הצוואה או שיש צורך להמשיך בדרך של העברה ללא תמורה כלומר כמו כל עסקה?

    בתודה מראש!

    18 במאי 2014
  • מנהל הפורום רונן גדות, עו"ד 19 במאי 2014

    העברה ללא תמורה - צוואה

    מבחינת דיני מסים וגם דיני מקרקעין, המועד הקובע לענין זה הוא מועד העסקה בין האב לבן. לפיכך במצב הנוכחי יש להמשיך את עסקת ההעברה. לפיכך צריך להמשיך בביצוע העסקה כמו בכל עסקה בה הצד השני מת לפני שנשלמה העסקה ברישום.

    19 במאי 2014
    • 19 במאי 2014

      העברה ללא תמורה - צוואה

      אך כעט מי יחתום על שטרי המכר ועל הבקשה לרישום מקרקעין וכו'?

      בתודה מראש!

      19 במאי 2014
      • מנהל הפורום רונן גדות, עו"ד 20 במאי 2014

        העברה ללא תמורה במקרקעין

        נהוג בעסקאות מקרקעין ליטול יפוי כח בלתי חוזר מכל צד לעסקה, על מנת שאם ימות צד, ניתן יהיה להשלים את הרישום בשמו ועבורו. אם לא טרחתם להכין אז יפוי כח כזה, הרי אתם בבעיה. פתרון הבעיה יהיה בבית משפט, או במסגרת הליך הירושה. ניתן לבקש מינוי בעל תפקיד לשם השלמת העסקה.

        20 במאי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?