הליך מכירת דירת ירושה

שלום רב אימי המנוחה היא אחת מ-4 יורשים של דירת הוריה ,אחיה רוצים למכור את הדירה, ולשם כך חידשנו את תוקף מנהל העיזבון שהיה לי (משום שאחינו הגדול עזב לפני כ-20 שנה לארה"ב וניתק עמנו קשר מבלי שהצלחנו לאתרו, חלקו לפי צו הירושה קטן ועומד על כ-4% מערך הדירה). שאלתי היא ,האם כמנהל עיזבון יש בסמכותי לחתום ולמכור את חלקה של אימי, ולהעביר את חלקו של אחי לחשבון הבנק שאני מנהל עבורו. האם צריך איזה אישור מהאפוטרופוס, והאם צריך אישור של בית משפט למכירה? תודה